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Descubra a Causa do Problema no Seu Imóvel — Antes que Piore
Trincas, infiltrações ou fissuras? Nossos engenheiros identificam a causa exata, entregam laudo com ART e recomendam o reparo certo. Sem achismo.
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Você se identifica com alguma dessas situações?
Apareceram trincas no seu imóvel e você não sabe se é grave
Tem infiltração que volta mesmo depois de “consertada”
Precisa de laudo para processo judicial ou seguro
Trincas ou infiltração em várias unidades do condomínio e o síndico precisa de um laudo para a assembleia
Qual laudo resolve o seu caso?
Laudo de Trincas e Infiltração em Campinas
O engenheiro vai ao imóvel, mapeia as manifestações e identifica a causa real: recalque de fundação, retração, sobrecarga, falha de impermeabilização ou vazamento. O laudo diz se é risco estrutural e o que fazer para o problema não voltar.
- Classificação da gravidade e da causa de cada trinca ou infiltração
- Plano de reparo com a ordem certa das intervenções
- Laudo com ART, aceito por seguradora, construtora, vizinho e condomínio
Laudo Estrutural com Ensaio no Local
Avaliação de laje, viga, pilar e fundação com ensaio no próprio imóvel: o esclerômetro mede a resistência superficial do concreto e o pacômetro localiza as armaduras e o cobrimento — sem quebrar nada. Serve para saber se a estrutura aguenta a reforma, a ampliação ou a carga nova.
- Esclerometria e pacometria realizadas na visita
- Parecer sobre estabilidade e capacidade da estrutura
- Laudo com ART, válido para processo, seguradora e projeto de reforma
Vistoria de Recebimento do Imóvel (Entrega de Chaves)
Antes de assinar o termo de recebimento, o engenheiro acompanha a vistoria do apartamento ou casa nova e registra cada vício aparente: piso, revestimento, esquadria, instalações, infiltração e acabamento. O relatório com ART é a base para a construtora corrigir dentro da garantia. Também fazemos a vistoria antes de comprar um imóvel usado.
- Checklist técnico completo com registro fotográfico
- Relatório com ART para exigir os reparos da construtora
- Agende antes da data de entrega das chaves
Laudo Cautelar de Vizinhança
Registro do estado dos imóveis vizinhos antes da obra começar, com fotos, medições e descrição de cada anomalia existente. Protege quem constrói de cobranças por danos que já existiam e protege o vizinho de danos novos, conforme a NBR 13752:2024 e a norma do IBAPE/SP.
- Vistoria de cada imóvel confrontante com registro fotográfico
- Laudo com ART entregue às partes antes do início da obra
- Base técnica para acordo ou processo, se houver dano
Laudo Técnico para Condomínio
Trincas, infiltrações ou rachaduras nas áreas comuns ou em várias unidades? Um único laudo identifica a causa, define o plano de reparo e dá ao síndico o documento técnico para aprovar a obra em assembleia e responder aos condôminos.
- Vistoria das áreas comuns e das unidades afetadas
- Causa, gravidade e plano de reparo num só documento com ART
- Atendemos síndicos e administradoras em Campinas e região
Eng. Paulo César
CREA-SP 5070024286Campinas, SP — Atendemos 18+ cidades da região
Há mais de 9 anos realizo laudos técnicos e inspeções prediais em Campinas e região. Já analisei mais de 500 imóveis — de apartamentos a galpões industriais. Cada laudo que entrego tem meu nome e CREA. Fale diretamente comigo.
Nosso processo em 5 etapas
Da primeira conversa à entrega do laudo, com rigor técnico e transparência total.
Contato
Envie fotos pelo WhatsApp ou ligue. Descrevemos o serviço e enviamos orçamento gratuito em poucas horas.
Visita Técnica
Engenheiro vai ao local para inspeção presencial com registro fotográfico completo de todas as manifestações patológicas.
Elaboração do Laudo
Laudo descritivo com metodologia adequada, diagnóstico (causa e origem do problema) e prognóstico (melhores soluções técnicas).
Memorial Fotográfico
Documentação visual detalhada de todas as manifestações encontradas, com localização, descrição e classificação de urgência.
Reunião de Entrega
Apresentação do laudo completo com ART registrada no CREA. Esclarecemos todas as dúvidas sobre diagnóstico, prognóstico e próximos passos.
500+ imóveis analisados em Campinas e região
Dúvidas Frequentes sobre Laudos Técnicos
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Também fazemos: Regularização de Imóveis • Alvará Sanitário • CLCB / AVCB